Podejmując decyzje o budowie domu jednorodzinnego na pewno będziemy zainteresowani w tym, aby do realizacji takiej inwestycji zatrudnić dobrych fachowców, solidnych i rzetelnych, ale bynajmniej nie najbardziej drogich. Jeśli już znajdziemy odpowiednich ludzi, koniecznie trzeba spisać z właścicielem firmy budowlanej stosowną umowę – o roboty budowlane. Można w skrócie powiedzieć, że wszelkie ustalenia odnośnie naszej inwestycji, które zawrzemy ustnie, powinniśmy przelać na papier w formie właśnie umowy, aby nie było żadnych niedomówień i niejasności w trakcie realizacji już samej budowy. Możemy zaangażować do całości prac budowlanych i wykończeniowych jedną ekipę, jeśli będą nam odpowiadały wynegocjowane warunki, możemy jednak, jeśli uznamy to za bardziej korzystne, zatrudniać ekipy do poszczególnych etapów budowy, na przykład jedna ekipa stawia dom w stanie surowym, trzecia zajmuje się instalacją wodno-kanalizacyjną, elektryczną, kolejna wykonuje prace wykończeniowe. Może się jednak zdarzyć sytuacja, że podpiszemy umowę tylko z jedna ekipa na całość prac, jednak z jakichś tam względów będzie potrzeba zatrudnienia podwykonawcy do konkretnych prac. Wówczas osoba, z która podpisaliśmy umowę, musi się z nami w tej sprawie skonsultować, i jeśli wyrazimy zgodę, dana osoba spisze umowę z podwykonawcą.
